miércoles, 29 de febrero de 2012

El Euribor, ahora sí, rebaja las hipotecas

El Euribor a doce meses ha cerrado hoy el mes de febrero con una media del 1,678%, su tasa mensual más baja desde enero de 2011, con lo que por primera vez desde agosto de 2010 permitirá a las familias hipotecadas reducir las cuotas de sus hipotecas.

Primera piedra en la Unidad de Gestión 5 del PGOU de San Fernando de Henares


El próximo sábado 3 de marzo a las 12:30 horas, tendrá lugar la puesta de la primera piedra de las obras de la denominada “Urbanización Huerta de la Vega” coincidente con la Unidad de Gestión 5 del Plan General de Ordenación Urbana, en el barrio Parque Henares (al final de la avenida de Somorrostro), en la localidad madrileña de San Fernando de Henares.

jueves, 23 de febrero de 2012

La piedra está en el tejado de la banca

No son más que una serie de recomendaciones. Propuestas para la banca. Pero nada más. La dación en pago, el entregar el piso para saldar la deuda con la entidad financiera, se contempla ya en la legislación hipotecaria actual, pero no hay obligación de aplicarla. Tras la intervención en el Congreso del ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, tampoco.  

miércoles, 15 de febrero de 2012

Viviendas un 25% más baratas

La compra baja y el alquiler sube. El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto, en diciembre de 2007, es ya del 25%, es decir, que las viviendas ya han perdido en España una cuarta parte de su valor desde las tasaciones más elevadas, según Tinsa.

jueves, 9 de febrero de 2012

Miguel Palmero: La clave para adaptarse a la crisis está en el diseño y en el tipo de oferta


INMODIARIO. Para Miguel Palmero, director de Libra Gestión de Proyectos (LGP), “la clave para adaptarse a la crisis es prestar mucha atención al diseño de las casas y pensar en proyectos que cubran huecos de la oferta”. Por ejemplo, comenta que en el caso de Madrid, hay escasez de oferta en el interior de la M-30 o de vivienda protegida en algunos municipios grandes del entrono de la capital, como por ejemplo Fuenlabrada.
Libra Gestión de Proyectos acumula la experiencia del equipo fundador y de los profesionales que trabajan de forma permanente en ella y es una de las empresas que estarán presentes en la feria SIMA Invierno en el Estadio Santiago Bernabéu los próximos 24, 25 y 26 de febrero, para presentar su mejor oferta inmobiliaria. Palmero, nos cuenta su perspectiva de la actualidad en el sector.

lunes, 6 de febrero de 2012

¿Cuánto cuesta tu casa?


Ya puedes hacer una tasación online desde tu móvil. Primero fue la la aplicación móvil stvalora de tasación online para iPhone. Y ahora todos los usuarios de dispositivos Android que estén interesados en vender o comprar una casa, o simplemente conocer su valor en una determinada zona, ahora ya pueden hacerlo a través de su dispositivo móvil en stvalora.com, el portal de tasaciones e información inmobiliaria de ST-Sociedad de Tasación.

viernes, 3 de febrero de 2012

El euríbor vuelve a bajar

El euríbor a 12 meses ha cerrado enero en el 1,837%, desde el 2,004% del mes anterior. Buenas noticias porque ya son tres los meses en los que este índice mengua y porque los que se hipotequen ahora mismo notarán el descenso en sus bolsillos.

viernes, 27 de enero de 2012

Invertir en vivienda sigue siendo rentable

Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la Europa continental. Según los datos obtenidos por idealista.com, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como París (3,3%) o Berlín (3,7%).

lunes, 16 de enero de 2012

Las encimeras de inducción consumen un 30% menos de energía

¿Vitrocerámica o inducción? Es la pregunta que se repiten los que se enfrentan a la compra de una placa para cocinar. Las firmas lo tienen claro. Las de inducción tienen más ventajas. Para empezar, calientan el doble de rápido que las vitrocerámicas y gastan hasta un 30% menos de electricidad.

Hacienda reconoce que no puede aplicar el IVA al 4% sólo a las viviendas habituales

EL MUNDO
No era un error de redacción. Las viviendas nuevas de lujo, las casas en la playa -las segundas residencias en general- y las plazas de garaje recién terminadas gozarán de un IVA 'superreducido', el mismo que se aplica a productos de primera necesidad como los medicamentos, el pan y los cereales, los libros o los vehículos especiales.

lunes, 9 de enero de 2012

Comprar una vivienda sale a cuenta

A partir de ahora comprar una vivienda resulta más ventajoso desde el punto de vista fiscal. Alquilar mucho menos. Poco ha durado la equiparación fiscal entre la compra y el alquiler de vivienda, apenas un año. El Gobierno ha recuperado la desgravación fiscal para la compra de vivienda independientemente de los ingresos del adquiriente. Sin embargo, los que vivan de alquiler sólo podrán desgravarse por los pagos de su vivienda si ganan menos de 24.107 euros al año.

lunes, 2 de enero de 2012

El IBI subirá una medida de un 10% en 2012 en Madrid

EL PAÍS
El Gobierno de Mariano Rajoy ha anunciado una subida del tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) durante los próximos dos años con el objetivo de que los ayuntamientos recauden 918 millones de euros adicionales y puedan conseguir los objetivos de déficit necesarios para alcanzar la estabilidad presupuestaria. Sin embargo, la subida no es igual para todos.

sábado, 31 de diciembre de 2011

¡¡¡FELIZ 2012!!!

LIBRA GESTION DE PROYECTOS os desea FELIZ 2012! Gracias por confiar en nosotros y esperamos que sigas a nuestro lado un año más!!!

lunes, 19 de diciembre de 2011

Qué hacer cuando el banco deja de pagar las cuotas de comunidad

La crisis ha puesto en jaque a las comunidades de propietarios, que ya de por sí tienen que hacer frente a retrasos o impagos de vecinos en paro. Son muchas las entidades financieras que han embargado viviendas y dejan de pagar las cuotas de la comunidad e incluso los recibos de la luz y el agua. A las fincas se les acumulan los recibos impagados.

viernes, 16 de diciembre de 2011

¿Qué es la recogida neumática de basuras?

La gestión de residuos sólidos urbanos da un paso más para llegar a pequeñas zonas residenciales y centros urbanos de difícil acceso. La compañía Envac Iberia, especializada en este tipo de recogida, ha puesto en marcha un sistema nuevo que sustituye las tradicionales centrales por camiones.

jueves, 15 de diciembre de 2011

Es un error engañar al seguro

El seguro del hogar no cubre la provocación intencionada del siniestro por parte del asegurado. Pero tampoco cubre al asegurado si los datos aportados en la contratación de la póliza no se corresponden con la realidad. Es una práctica frecuente en los seguros de hogar declarar menor valor del continente o del contenido para que la póliza salga más económica. Es un error.

lunes, 12 de diciembre de 2011

¿Se inspira La Nube en el 11-S?


EL MUNDO.ES Hay quien, ante esta imagen, se retrotrae a los atentados del 11-S en Nueva York, en el momento en que las Torres Gemelas explotaron por el impacto de los aviones. Un malentendido que ha suscitado polémica entre internautas, especialmente en Estados Unidos, y que ha llevado a pedir disculpas al estudio de arquitectura responsable de este proyecto, titulado 'The cloud of Knoweledge' ('Nube del conocimiento') porque eso es lo que dicen que les inspiró.

miércoles, 7 de diciembre de 2011

Comunidades de vecinos más modernas

La tarifa plana, la gestión online de las comunidades de propietarios y el sistema de franquicias están abriendo un nuevo horizonte en la administración de fincas. El objetivo es simplificar y agilizar la administración de las fincas, cada vez más complejas y con más servicios y propietarios.

jueves, 1 de diciembre de 2011

El ascensor del futuro

Actualmente no existe ninguna normativa, ni siquiera el Código Técnico de la Edificación (CTE), que obligue a los ascensores a ahorrar energía. Pero las compañías se han puesto manos a la obra y casi todas tienen en cartera elevadores más o menos ecológicos que logran consumos de energía de entre un 40% y un 60% inferiores respecto a los tradicionales.

miércoles, 30 de noviembre de 2011

Otra forma de buscar vivienda

La búsqueda de pisos a través de una aplicación de realidad aumentada es otra historia. El iPhone y el iPad han revolucionado la búsqueda de vivienda. La tableta de Apple, con una pantalla de 9,7 pulgadas de alta resolución retroiluminada por LED, ha convertido una actividad tan tediosa como la búsqueda de piso en una tarea mucho más sencilla. Casi divertida.

jueves, 24 de noviembre de 2011

¿Quién se queda con el piso?

Romper una relación sentimental nunca es fácil. Peor si hay una vivienda de por medio, la cosa se complica. Y mucho.  Vender el piso es un imposible y con lo que han caído los precios nadie puede pensar en recuperar lo que invirtió. Algunas parejas optan por seguir en la misma casa y esperar tiempos mejores.

lunes, 21 de noviembre de 2011

Los promotores piden al Gobierno una transformación del suelo transparente

EFE
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) pide al nuevo Gobierno que modifique la legislación urbanística con el objetivo de garantizar una transformación del suelo más ágil y transparente. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Jose Manuel Galindo, considera fundamental que se aplique un protocolo en los procesos de transformación del suelo para evitar la especulación y las injerencias de las distintas administraciones.

Cambios en la política de vivienda

Tras la victoria electoral del PP, se avecinan cambios en la política de vivienda:
-Dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

martes, 15 de noviembre de 2011

Monta tu propio gimnasio en casa

El tamaño de las casas, cada vez más pequeño, está dejando de ser un problema. Incluso cuando se trata de hacer deporte, ya que pueden convertirse en improvisados gimnasios. De hecho, esta tendencia es ya responsable del 20% de la facturación de los fabricantes de equipamientos deportivos y crece de año en año. Y lo hace, sobre todo, entre personas que quieren mantenerse en forma pero no tienen tiempo para ir a un centro o entre aquellos que usan el entrenamiento doméstico como complemento del gimnasio.

lunes, 14 de noviembre de 2011

Contadores de agua...a distancia

Unas 6.400 comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid tienen contadores de agua a distancia o vía radio. Una tecnología, fundamentalmente alemana y francesa, cuyas primeras pruebas piloto en nuestro país comenzaron hace unos ocho años. Ahora cada vez son más las fincas que se decantan por este sistema, cuya aplicación original fue la telegestión aeronáutica.
 

lunes, 7 de noviembre de 2011

Viviendas exclusivas en El Soto de Tempranales

Las viviendas tienen entre 200 y 320 metros construidos en una gran parcela de 11.000 metros cuadrados. La promoción está pensada para residentes y altos ejecutivos de la zona norte de Madrid que desean mejorar de vivienda, sin alejarse de su área residencial. Se han diseñado tres estilos de acabado interior, uno más clásico y otros dos actuales y modernos, que no implican un sobrecoste.

viernes, 4 de noviembre de 2011

Lo último en chimeneas

La chimenea no pasa de moda. Este elemento ha sabido adaptarse a las últimas tendencias del interiorismo y la arquitectura. Las chimeneas han evolucionado hacia líneas que responden al minimalismo o emplazamientos exentos acordes con la arquitectura.

jueves, 3 de noviembre de 2011

Te esperamos en el Salón Inmobiliario de Madrid

No olvides que este fin de semana tienes una cita en el Salón Inmobiliario de Madrid. La nueva edición Especial Otoño se celebra del 4 al 6 de noviembre en el Pabellón 1 de Feria de Madrid. Libra Gestión de Proyectos estará allí para acercarte aún más su oferta de viviendas protegidas y libres en cooperativa y a precios asequibles, por debajo de la media. Estamos dando los últimos retoques a nuestro stand, el 1A71. Recuerda que es la última oportunidad para beneficiarte del IVA superreducido del 4% antes del 31 de diciembre. ¡Acércate y te informaremos de ofertas y de financiación que te van a interesar! 

lunes, 31 de octubre de 2011

10 días, nuevo ultimátum a los inquilinos morosos

ELMUNDO.ES
A partir de hoy, 31 de octubre de 2011, se estrecha un poco más el cerco sobre los inquilinos morosos. Entra en vigor la Ley/37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal que incorpora una importante modificación a la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): los arrendatarios con rentas impagadas tendrán tan sólo 10 días para responder ante juez por la denuncia cursada por sus caseros. Si no lo hicieran en ese periodo, se procederá directamente a su desalojo si necesidad de juicio.

miércoles, 26 de octubre de 2011

Enero y septiembre, los mejores meses para vender una casa

Los compradores de vivienda en España siguen vivos y están en internet, pero ya no pueden asumir las cantidades pedidas por los vendedores y llevan tiempo presentando ofertas con importantes rebajas sobre los precios pedidos. En concreto en el mes de septiembre esta rebaja alcanzó un 21,7% de media.

lunes, 24 de octubre de 2011

Ganar en aislamiento

En cualquier edificio de viviendas de más de 20 años o insuficientemente aislado, los expertos aconsejan una rehabilitación. Si la vivienda fue construida antes de 1980 posiblemente no tenga ninguna protección térmica. Con este tipo de rehabilitación podría conseguirse un ahorro del 50% de la energía consumida en calefacción y refrigeración. Y es que se reducen las pérdidas de calor y frío dentro de la vivienda y, por tanto, la energía necesaria para enfriar o calentar las habitaciones será menor.

jueves, 20 de octubre de 2011

Jardines para todos los gustos

Si tiene la fortuna de tener una pequeña parcela, puede sacarle el máximo provecho construyendo un jardín. No importa el tamaño, si el terreno es regular o irregular, si da el sol o la sombra. Hay soluciones para todo tipo de solares.

lunes, 17 de octubre de 2011

El sur de Madrid, lo más barato para alquilar

El precio de la renta en la ciudad de Madrid sufre una ligera bajada durante el tercer trimestre del año. La caída del 0,7% deja el precio en 11,9 euros mensuales por metro cuadrado, según Idealista.com.